Aislamiento de suelo y forjado

El problema (y por qué merece la pena)

Cuando bajo el suelo de la vivienda hay un garaje, un sótano, un trastero o un soportal abierto, el frío sube por el forjado y aparece la incómoda sensación de «suelo frío», sobre todo en plantas bajas.

Es una pérdida poco visible pero constante, que penaliza el confort y obliga a forzar la calefacción.

• Desaparece la sensación de suelo frío en las estancias afectadas.
• Menor demanda de calefacción en plantas bajas y sobre porches.
• Obra normalmente sencilla cuando el forjado es accesible por debajo.
• Mejora del confort sin alterar el interior de la vivienda.

Cómo funciona, técnicamente

Cuando el techo del espacio inferior (garaje, sótano) es accesible, la solución más eficiente es aislar por debajo del forjado: se fijan paneles aislantes o se proyecta material en el techo del local no calefactado. No hay que tocar el suelo de la vivienda.

Si no hay acceso por debajo, se puede aislar por encima al renovar el pavimento, incorporando una capa aislante bajo el nuevo suelo. Es más invasivo y suele plantearse junto a una reforma.

Materiales habituales

• Paneles de poliestireno (EPS/XPS). Habituales bajo forjado por su rigidez y resistencia a la humedad.
• Lana mineral en panel. Buen aislamiento y reacción al fuego para techos de garaje.
• Poliuretano proyectado. Continuidad en techos irregulares; requiere aplicador cualificado.

La «lambda» (λ) mide la conductividad del material (más baja, mejor aislante) y la «transmitancia U» mide cuánto calor deja pasar el cerramiento (más baja, mejor). El material y el espesor concretos se eligen en el estudio técnico.

Condiciones de elegibilidad CAE

• El aislamiento del suelo/forjado en contacto con espacios no calefactados es parte de la envolvente térmica y puede encajar en las fichas RES020 / RES010 del catálogo vigente.
• La ficha y los parámetros se determinan en el estudio técnico según el catálogo vigente.
• Requiere documentación y verificación favorable de ENAC.

Qué pagarás realmente

El CAE financia parte del coste.

Como siempre, te enseñamos el precio con y sin CAE antes de firmar.

El proceso, paso a paso

1. Estudio de elegibilidad. Revisamos tu vivienda, la zona climática y la actuación, y te decimos qué ficha CAE encaja con tu caso.
2. Tu presupuesto por escrito. Recibes por escrito el precio con CAE y sin CAE, antes de firmar.
3. Instalación documentada. Instaladores habilitados y con seguro ejecutan la obra, inscritos en el REA cuando la ficha lo exige. Documentamos lo que pide cada ficha: materiales y espesores, o equipos y puesta en servicio, además de certificados y fotos de antes y después.
4. Verificación ENAC y emisión del CAE. Un verificador acreditado por ENAC revisa la actuación. Solo con dictamen favorable, el sujeto delegado solicita la emisión del CAE.