Aislamiento de fachada: SATE e insuflado en cámara

El problema (y por qué merece la pena)

Las fachadas sin aislar o con cámaras de aire vacías dejan pasar el frío y el calor por una superficie enorme. Además, generan puentes térmicos en pilares y cantos de forjado donde aparecen condensaciones y manchas.

En edificios de cierta antigüedad, la fachada es a menudo el elemento con mayor margen de mejora de toda la envolvente.

• Reducción notable de la demanda de calefacción y refrigeración.
• Eliminación de puentes térmicos y del riesgo de condensaciones asociado.
• En el caso del SATE, renovación estética de la fachada.
• Mejora del confort en todas las estancias, no solo bajo cubierta.

Cómo funciona, técnicamente

El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) consiste en adherir paneles aislantes sobre la fachada y rematarlos con una capa de mortero armado y acabado. Envuelve el edificio y resuelve muy bien los puentes térmicos, pero es una obra de mayor entidad (andamios, permisos).

El insuflado en cámara aprovecha la cámara de aire existente entre la hoja exterior e interior de la fachada: se inyecta material aislante a través de pequeñas perforaciones. Es mucho menos invasivo y más económico, pero requiere que exista cámara y que esté en condiciones.

La elección entre SATE e insuflado depende de la construcción de tu fachada, del presupuesto y de si hay una reforma estética prevista.

Materiales habituales

• EPS / lana mineral (SATE). Paneles para el sistema por el exterior, según prestaciones y reacción al fuego.
• Celulosa o lana insuflada. Para rellenar cámaras de aire existentes.
• Perlas de poliestireno (EPS) insufladas. Alternativa fluida para cámaras irregulares.

La «lambda» (λ) mide la conductividad del material (más baja, mejor aislante) y la «transmitancia U» mide cuánto calor deja pasar el cerramiento (más baja, mejor). El material y el espesor concretos se eligen en el estudio técnico.

Condiciones de elegibilidad CAE

• El aislamiento de fachada es rehabilitación de la parte opaca de la envolvente y puede encajar en las fichas RES020 / RES010 del catálogo vigente.
• La superficie afectada respecto a la envolvente total determina la ficha aplicable; se fija en el estudio técnico.
• Como toda actuación CAE, requiere documentación y verificación favorable de un organismo ENAC.

Qué pagarás realmente

El CAE puede cubrir parte del coste. La cobertura depende del ahorro certificado y del valor del certificado, sin garantía previa.

Verás el precio con y sin CAE antes de firmar. En fachada, al ser superficies grandes, el estudio técnico es especialmente importante.

El proceso, paso a paso

1. Estudio de elegibilidad. Revisamos tu vivienda, la zona climática y la actuación para decir con franqueza si es probablemente elegible para CAE o si requiere un estudio técnico más detallado.
2. Presupuesto transparente. Recibes el precio con CAE y sin CAE, el resto a cargo máximo y qué ocurre si el certificado no se emite o se valora por debajo de lo previsto.
3. Instalación documentada. Instaladores con REA y seguro ejecutan la obra. Documentamos materiales, espesores y fotos de antes y después, tal como exige el sistema.
4. Verificación ENAC y emisión del CAE. Un verificador acreditado por ENAC revisa la actuación. Solo con dictamen favorable, el sujeto delegado solicita la emisión del CAE.